近日,人民銀行、銀保監會(huì )發(fā)布通知,決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調整機制。新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續3個(gè)月均下降的城市,可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。
住房貸款利率政策與新建住房?jì)r(jià)格走勢掛鉤、動(dòng)態(tài)調整,有利于支持城市政府科學(xué)評估當地商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變化情況,“因城施策”用足用好政策工具箱,更好地支持剛性住房需求,形成支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康運行的長(cháng)效機制。
中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會(huì )關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調整長(cháng)效機制的通知
中國人民銀行上??偛?,各分行、營(yíng)業(yè)管理部,各省會(huì )(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行;各銀保監局:
《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會(huì )關(guān)于階段性調整差別化住房信貸政策的通知》發(fā)布以來(lái),對于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱,更好支持剛性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。按照國務(wù)院部署,人民銀行、銀保監會(huì )決定在階段性調整差別化住房信貸政策的基礎上,建立新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調整長(cháng)效機制?,F就有關(guān)事項通知如下:
一、自2022年第四季度起,各城市政府可于每季度末月,以上季度末月至本季度第二個(gè)月為評估期,對當地新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變化情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)評估。
二、對于評估期內新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續3個(gè)月均下降的城市,階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。地方政府按照因城施策原則,可自主決定自下一個(gè)季度起,階段性維持、下調或取消當地首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。人民銀行分支機構、銀保監會(huì )派出機構指導省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制配合實(shí)施。
三、對于采取階段性下調或取消當地首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限的城市,如果后續評估期內新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續3個(gè)月均上漲,應自下一個(gè)季度起,恢復執行全國統一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。
四、其他情形和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
中國人民銀行
中國銀行保險監督管理委員會(huì )